Costos
Diseño
El costo del diseño y proyecto ejecutivo depende de la complejidad y escala del proyecto pero regularmente es del 3% del costo aproximado de la obra.
Ejemplo:
Costo por m2 $6,500
Cantidad de m2 250
Costo aprox. de obra $1,625,000
Costo de proyecto (3%) $48,750
Alcances:
- Plantas arquitectónicas
- Cortes
- Fachadas
- Planos estructurales
- Planos de instalaciones
- Renders (perspectivas) y/o maquetas
- Planos de detalles
Cualquier otro documento necesario para ejecutar la obra correctamente se incluye en este costo. Al pactar la construcción se ofrece un 50% de descuento en el costo del proyecto.
Construcción
El costo por la ejecución y administración de obra puede negociarse de dos diferentes formas.
A precio alzado:
Se genera un presupuesto detallado y desglosado en donde se acuerdan acabados y sistemas constructivos previo al inicio de la obra. A partir de eso se firma un contrato con un costo fijo por la totalidad de la obra teniendo fecha de entrega y programa de pagos.
Por administración:
Se firma un contrato abierto en base a un presupuesto de referencia. En este sistema existe una mayor flexibilidad en modificaciones y aseguramos que nuestro cliente tenga acceso a la revisión de todos los gastos generados durante la obra. Nosotros cobramos honorarios de entre el 12 y 20% del gasto dependiendo de la complejidad del proyecto.
Contáctanos para saber costos aproximados por m2 de construcción.
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